Devecey

Devecey est une commune périurbaine qui compte 1 314 habitants en 2022, soit une densité de 346 habitants au km². La population se répartit entre 612 hommes (47 %) et 702 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +195,9 % entre 1968 (444 habitants) et 2022 (1 314 habitants). Les 606 ménages de Devecey comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (10 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Devecey affichent un revenu médian de 29 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Devecey dispose de 645 logements au total, dont 604 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (23,2 %).

Les habitants de Devecey sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 24,2 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,3 %).

En matière de santé, Devecey affiche une offre très favorable avec une densité de 30,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Devecey dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Devecey affiche un prix médian de 2 445 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 525 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 230 €/m² (24 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 690 €/an par UC à Devecey, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Devecey. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.