Pirey

Pirey est une commune périurbaine qui compte 2 179 habitants en 2022, soit une densité de 319 habitants au km². La population se répartit entre 1 062 hommes (49 %) et 1 117 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +374,7 % entre 1968 (459 habitants) et 2022 (2 179 habitants). Les 973 ménages de Pirey comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Pirey affichent un revenu médian de 30 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 374 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pirey dispose de 1 022 logements au total, dont 972 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé de 70,5 % de maisons et 29,3 % d'appartements.

Les habitants de Pirey sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 27,3 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de santé, Pirey affiche une offre très favorable avec une densité de 18,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pirey dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pirey affiche un prix médian de 2 505 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 433 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 714 €/m² (35 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 910 €/an par UC à Pirey, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Pirey. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Pirey compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pirey sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé François Cartannaz se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Pirey est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.