Baule
Avis sur Baule
Découvrez les avis et notes des habitants de Baule sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Baule
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baule selon l'INSEE.
Baule est une commune rurale qui compte 2 005 habitants en 2022, soit une densité de 167 habitants au km². La population se répartit entre 999 hommes (50 %) et 1 006 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,7 % entre 1968 (1 004 habitants) et 2022 (2 005 habitants). Les 856 ménages de Baule comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baule.
Les ménages de Baule affichent un revenu médian de 28 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 656 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baule.
Baule dispose de 945 logements au total, dont 860 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (5,9 %).
Les habitants de Baule sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,5 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baule.
En matière de commerces, Baule dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 107 ventes des 5 dernières années à Baule.
Le marché immobilier de Baule affiche un prix médian de 1 807 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 807 €/m² en médiane (107 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 360 €/an par UC à Baule, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baule. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Baule en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Baule a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Baule dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Baule
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Baule, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Baule est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Baule
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Baule atteint 93/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 75/100 dans les communes du Loiret. 890 maisons sur 890, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 54 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Baule se classe 15e sur 325 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Baule
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 rue Jean-Bordier
45130 Baule
Téléphone 02 38 44 38 45
E-mail [email protected]
Site web commune-baule.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 13h / 14h – 18h |
| Mardi – Vendredi | 8h30 – 13h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Baule
Baule est une commune dont le nom trouve son origine dans le terme latin "boola", désignant une terre inculte. Elle se situe dans le quadrant sud-ouest de son département, au sein de la région agricole du Val de Loire et dans l'aire urbaine d'Orléans. Son territoire est inclus dans le périmètre du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La commune appartient au bassin de vie de Meung-sur-Loire et ses voisines les plus proches incluent notamment Meung-sur-Loire, Messas, Dry, Le Bardon, Lailly-en-Val et Beaugency.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Baule ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 8 habitants, Baule séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baule correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 8 avis
- Faible taux de chômage (5,3%)
- Revenu médian confortable (28 360 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Baule conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baule pour comparer.