La Malhoure

La Malhoure est une commune rurale qui compte 621 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 305 hommes (49 %) et 316 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +160,9 % entre 1968 (238 habitants) et 2022 (621 habitants). Les 261 ménages de La Malhoure comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Malhoure affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Malhoure dispose de 275 logements au total, dont 256 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de La Malhoure sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,4 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (28,4 %).

Le marché immobilier de La Malhoure affiche un prix médian de 1 989 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 023 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 676 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à La Malhoure, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à La Malhoure. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.