Sapois

Sapois est une commune rurale qui compte 629 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 310 hommes (49 %) et 319 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,9 % entre 1968 (552 habitants) et 2022 (629 habitants). Les 286 ménages de Sapois comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Sapois affichent un revenu médian de 24 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,1 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sapois dispose de 390 logements au total, dont 286 résidences principales (73,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Sapois sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 20,6 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de commerces, Sapois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Sapois affiche un prix médian de 1 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 571 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 548 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 710 €/an par UC à Sapois, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Sapois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.