Champdray

Champdray est une commune rurale qui compte 192 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 99 hommes (52 %) et 93 femmes (48 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,0 % entre 1968 (196 habitants) et 2022 (192 habitants). Les 96 ménages de Champdray comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Champdray affichent un revenu médian de 23 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champdray dispose de 189 logements au total, dont 97 résidences principales (50,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Champdray sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 8,3 % de locataires. Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

Le marché immobilier de Champdray affiche un prix médian de 1 848 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 848 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 060 €/an par UC à Champdray, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champdray. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.