Saint-Martin-de-Fressengeas

Saint-Martin-de-Fressengeas est une commune rurale qui compte 362 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 174 hommes (48 %) et 188 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,4 % entre 1968 (428 habitants) et 2022 (362 habitants). Les 178 ménages de Saint-Martin-de-Fressengeas comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Fressengeas affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (17,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Fressengeas dispose de 263 logements au total, dont 175 résidences principales (66,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Fressengeas sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,6 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Fressengeas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Fressengeas affiche un prix médian de 1 264 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 264 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC à Saint-Martin-de-Fressengeas, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-de-Fressengeas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Martin-de-Fressengeas a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Martin-de-Fressengeas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.