Nantheuil

Nantheuil est une commune rurale qui compte 984 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 487 hommes (49 %) et 497 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,1 % entre 1968 (826 habitants) et 2022 (984 habitants). Les 462 ménages de Nantheuil comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (8 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Nantheuil affichent un revenu médian de 25 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nantheuil dispose de 583 logements au total, dont 462 résidences principales (79,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Nantheuil sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 10,7 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de commerces, Nantheuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Nantheuil affiche un prix médian de 1 294 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 307 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 695 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 160 €/an par UC à Nantheuil, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Nantheuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Nantheuil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.