Avis sur Saint-Jory-de-Chalais

Saint-Jory-de-Chalais est une commune rurale qui compte 543 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 261 hommes (48 %) et 282 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,4 % entre 1968 (943 habitants) et 2022 (543 habitants). Les 272 ménages de Saint-Jory-de-Chalais comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (2 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Jory-de-Chalais affichent un revenu médian de 21 900 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,1 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jory-de-Chalais dispose de 407 logements au total, dont 267 résidences principales (65,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Saint-Jory-de-Chalais sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 20,2 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de commerces, Saint-Jory-de-Chalais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jory-de-Chalais affiche un prix médian de 1 467 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 467 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 900 €/an par UC à Saint-Jory-de-Chalais, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jory-de-Chalais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jory-de-Chalais n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.