Négrondes

Négrondes est une commune rurale qui compte 782 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 375 hommes (48 %) et 407 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,7 % entre 1968 (603 habitants) et 2022 (782 habitants). Les 371 ménages de Négrondes comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Négrondes affichent un revenu médian de 24 030 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Négrondes dispose de 467 logements au total, dont 369 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Négrondes sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 23,4 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

En matière de commerces, Négrondes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Négrondes affiche un prix médian de 1 328 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 328 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 030 €/an par UC à Négrondes, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Négrondes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Négrondes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.