Coulaures

Coulaures est une commune rurale qui compte 758 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 365 hommes (48 %) et 393 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,5 % entre 1968 (754 habitants) et 2022 (758 habitants). Les 349 ménages de Coulaures comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Coulaures affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coulaures dispose de 484 logements au total, dont 342 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Coulaures sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 14,9 % de locataires. Avec 18,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,3 %).

En matière de commerces, Coulaures dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Coulaures affiche un prix médian de 1 376 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 376 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Coulaures, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coulaures. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Coulaures compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Coulaures est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.