Champagnac-la-Rivière

Champagnac-la-Rivière est une commune rurale qui compte 591 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 282 hommes (48 %) et 309 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,2 % entre 1968 (801 habitants) et 2022 (591 habitants). Les 297 ménages de Champagnac-la-Rivière comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Champagnac-la-Rivière affichent un revenu médian de 23 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,8 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagnac-la-Rivière dispose de 466 logements au total, dont 300 résidences principales (64,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Champagnac-la-Rivière sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 11,1 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,9 %).

En matière de commerces, Champagnac-la-Rivière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Champagnac-la-Rivière affiche un prix médian de 903 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 903 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 280 €/an par UC à Champagnac-la-Rivière, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champagnac-la-Rivière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.