Avis sur La Chapelle-Montbrandeix

La Chapelle-Montbrandeix est une commune rurale qui compte 264 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 127 hommes (48 %) et 137 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,9 % entre 1968 (412 habitants) et 2022 (264 habitants). Les 132 ménages de La Chapelle-Montbrandeix comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Montbrandeix affichent un revenu médian de 21 800 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (10,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Montbrandeix dispose de 204 logements au total, dont 131 résidences principales (64,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de La Chapelle-Montbrandeix sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,3 %).

Le marché immobilier de La Chapelle-Montbrandeix affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 800 €/an par UC à La Chapelle-Montbrandeix, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Chapelle-Montbrandeix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Chapelle-Montbrandeix n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.