Villejust

Villejust est une commune périurbaine qui compte 2 502 habitants en 2022, soit une densité de 477 habitants au km². La population se répartit entre 1 256 hommes (50 %) et 1 246 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +215,5 % entre 1968 (793 habitants) et 2022 (2 502 habitants). Les 971 ménages de Villejust comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (29 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Villejust affichent un revenu médian de 32 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 52 503 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 230 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villejust dispose de 1 148 logements au total, dont 974 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé de 69,6 % de maisons et 28,7 % d'appartements.

Les habitants de Villejust sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 24,7 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).

En matière de santé, Villejust affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Villejust dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villejust affiche un prix médian de 3 768 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 784 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 674 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 980 €/an par UC à Villejust, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Villejust. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Villejust a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villejust dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,20 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 7,99 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villejust est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.