La Ville-du-Bois

La Ville-du-Bois est une commune urbaine qui compte 8 140 habitants en 2022, soit une densité de 2 305 habitants au km². La population se répartit entre 3 997 hommes (49 %) et 4 143 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +213,8 % entre 1968 (2 594 habitants) et 2022 (8 140 habitants). Les 3 208 ménages de La Ville-du-Bois comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +54 habitants (99 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de La Ville-du-Bois affichent un revenu médian de 30 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 974 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,9 %). Le tissu économique local compte 233 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Ville-du-Bois dispose de 3 436 logements au total, dont 3 203 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé de 69,2 % de maisons et 30,3 % d'appartements.

Les habitants de La Ville-du-Bois sont majoritairement propriétaires (65,9 %) face à 32,9 % de locataires, dont 14,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de santé, La Ville-du-Bois affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, La Ville-du-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 7 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Ville-du-Bois affiche un prix médian de 3 633 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 411 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 604 €/m² en médiane (320 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 828 €/m² (91 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 550 €/an par UC à La Ville-du-Bois, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à La Ville-du-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Ville-du-Bois compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Ville-du-Bois sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sacré-Coeur se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée du Sacré-Coeur obtient 100 % de réussite au Bac, avec 89 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Ville-du-Bois a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 2,09 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Ville-du-Bois dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,07 vols pour 1 000 habitants, avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,18 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 34 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Ville-du-Bois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.