Avis sur Morsang-sur-Orge

Morsang-sur-Orge est une commune urbaine qui compte 21 161 habitants en 2022, soit une densité de 4 941 habitants au km². La population se répartit entre 10 142 hommes (48 %) et 11 019 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,7 % entre 1968 (15 258 habitants) et 2022 (21 161 habitants). Les 8 483 ménages de Morsang-sur-Orge comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +162 habitants (295 naissances et 133 décès par an).

Les ménages de Morsang-sur-Orge affichent un revenu médian de 27 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 686 €. Le taux de pauvreté de 15,2 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 427 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morsang-sur-Orge dispose de 9 542 logements au total, dont 8 496 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé de 51,4 % de maisons et 47,7 % d'appartements.

Les habitants de Morsang-sur-Orge sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 35,2 % de locataires, dont 22,4 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,2 %).

En matière de santé, Morsang-sur-Orge affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 17 médecins généralistes, 2 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Morsang-sur-Orge dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 12 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Morsang-sur-Orge affiche un prix médian de 3 426 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 278 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 752 €/m² en médiane (728 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 770 €/m² (550 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,0 % de maisons, 43,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 520 €/an par UC à Morsang-sur-Orge, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Morsang-sur-Orge. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Morsang-sur-Orge compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Morsang-sur-Orge sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Charles Péguy se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée des Métiers André-Marie Ampère affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Morsang-sur-Orge a enregistré 104 cambriolages de logements, soit un taux de 4,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Morsang-sur-Orge dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,69 vols pour 1 000 habitants, avec 57 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,97 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 84 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Morsang-sur-Orge est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.