Avis sur Grigny

Grigny est une commune urbaine dense qui compte 26 500 habitants en 2022, soit une densité de 5 344 habitants au km². La population se répartit entre 13 375 hommes (50 %) et 13 125 femmes (50 %), avec un âge moyen de 33,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +802,0 % entre 1968 (2 938 habitants) et 2022 (26 500 habitants). Les 9 208 ménages de Grigny comptent en moyenne 2,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +451 habitants (582 naissances et 131 décès par an).

Les ménages de Grigny affichent un revenu médian de 16 470 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 027 €. Le taux de pauvreté de 44,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 628 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Grigny dispose de 10 176 logements au total, dont 9 118 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (87,7 %) avec une part minime de maisons (10,7 %).

Le marché locatif domine largement à Grigny avec 71,2 % de locataires contre 27,6 % de propriétaires, dont 40,9 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (80,8 %).

En matière de santé, Grigny affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 5 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Grigny dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 10 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grigny affiche un prix médian de 1 524 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 551 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 867 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 146 €/m² (439 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (79,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 16 470 €/an par UC à Grigny, il faut compter 17,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Grigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Grigny compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Grigny sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Vilar se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Grigny a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 1,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Grigny dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,79 vols pour 1 000 habitants, avec 127 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,51 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 93 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Grigny est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.