Le Plessis-Pâté

Le Plessis-Pâté est une commune périurbaine qui compte 4 107 habitants en 2022, soit une densité de 547 habitants au km². La population se répartit entre 2 036 hommes (50 %) et 2 071 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +560,3 % entre 1968 (622 habitants) et 2022 (4 107 habitants). Les 1 615 ménages de Le Plessis-Pâté comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (43 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Le Plessis-Pâté affichent un revenu médian de 31 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 40 670 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 152 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Plessis-Pâté dispose de 1 693 logements au total, dont 1 617 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé de 73,6 % de maisons et 26,0 % d'appartements.

Les habitants de Le Plessis-Pâté sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 25,0 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

En matière de santé, Le Plessis-Pâté affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Plessis-Pâté dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Plessis-Pâté affiche un prix médian de 3 373 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 330 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 416 €/m² (56 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 710 €/an par UC au Plessis-Pâté, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² au Plessis-Pâté. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Le Plessis-Pâté a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 5,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Plessis-Pâté dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,70 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,43 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Plessis-Pâté est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.