Avis sur Palaiseau

Palaiseau est une commune urbaine qui compte 36 067 habitants en 2022, soit une densité de 3 212 habitants au km². La population se répartit entre 18 322 hommes (51 %) et 17 745 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,5 % entre 1968 (23 343 habitants) et 2022 (36 067 habitants). Les 16 480 ménages de Palaiseau comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +313 habitants (499 naissances et 186 décès par an).

Les ménages de Palaiseau affichent un revenu médian de 31 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 39 225 €. Le taux de pauvreté de 13,8 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,6 %). Le tissu économique local compte 1 046 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Palaiseau dispose de 18 743 logements au total, dont 16 575 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé de 26,7 % de maisons et 70,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,0 % de propriétaires et 51,5 % de locataires, dont 18,4 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,8 %).

En matière de santé, Palaiseau affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 12 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Palaiseau dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 15 boulangeries, 13 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 28 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Palaiseau affiche un prix médian de 4 340 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 892 €/m² en médiane (600 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 074 €/m² (1 560 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (72,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 460 €/an par UC à Palaiseau, il faut compter 15,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Palaiseau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Palaiseau compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Palaiseau sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Jeanne d'Arc se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée international Palaiseau Paris-Saclay obtient 100 % de réussite au Bac, avec 90 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Palaiseau a enregistré 108 cambriolages de logements, soit un taux de 2,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Palaiseau dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,05 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 74 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,05 pour 1 000 habitants, soit 74 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Palaiseau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.