Avis sur Bulat-Pestivien

Bulat-Pestivien est une commune rurale qui compte 409 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 214 hommes (52 %) et 195 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,6 % entre 1968 (812 habitants) et 2022 (409 habitants). Les 195 ménages de Bulat-Pestivien comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Bulat-Pestivien affichent un revenu médian de 23 740 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (8,7 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bulat-Pestivien dispose de 329 logements au total, dont 191 résidences principales (58,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Bulat-Pestivien sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,5 %).

En matière de commerces, Bulat-Pestivien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Bulat-Pestivien affiche un prix médian de 1 050 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 050 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 740 €/an par UC à Bulat-Pestivien, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bulat-Pestivien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bulat-Pestivien n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.