Avis sur Magoar
Avis sur Magoar
Découvrez les avis et notes des habitants de Magoar sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Magoar
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Magoar selon l'INSEE.
Magoar est une commune rurale qui compte 75 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 42 hommes (56 %) et 33 femmes (44 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -65,9 % entre 1968 (220 habitants) et 2022 (75 habitants). Les 43 ménages de Magoar comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Magoar.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Magoar.
Magoar dispose de 70 logements au total, dont 37 résidences principales (52,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Magoar sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 13,5 % de locataires. Avec 24,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Magoar.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Magoar.
Le marché immobilier de Magoar affiche un prix médian de 901 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 901 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Magoar. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Magoar en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Magoar a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Magoar
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Magoar, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Magoar n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Magoar
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Magoar atteint 2/100, un niveau très faible pour une moyenne de 18/100 dans les communes des Côtes-d'Armor. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 15 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Magoar se classe 312e sur 344 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Magoar
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Magoar ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 2 habitants, Magoar séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Magoar correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (901 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,8%)
Magoar conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Magoar pour comparer.