Canihuel

Canihuel est une commune rurale qui compte 348 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 169 hommes (49 %) et 179 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,7 % entre 1968 (653 habitants) et 2022 (348 habitants). Les 164 ménages de Canihuel comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Canihuel affichent un revenu médian de 24 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (13,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Canihuel dispose de 260 logements au total, dont 173 résidences principales (66,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Canihuel sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 14,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

Le marché immobilier de Canihuel affiche un prix médian de 978 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 978 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 650 €/an par UC à Canihuel, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Canihuel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.