Le Haut-Corlay

Le Haut-Corlay est une commune rurale qui compte 650 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 336 hommes (52 %) et 314 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,6 % entre 1968 (851 habitants) et 2022 (650 habitants). Les 306 ménages de Le Haut-Corlay comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Le Haut-Corlay affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Haut-Corlay dispose de 387 logements au total, dont 301 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Le Haut-Corlay sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,2 %).

Le marché immobilier de Le Haut-Corlay affiche un prix médian de 1 140 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 140 €/m² en médiane (74 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC au Haut-Corlay, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Haut-Corlay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.