Caurel

Caurel est une commune rurale qui compte 355 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 176 hommes (50 %) et 179 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,2 % entre 1968 (434 habitants) et 2022 (355 habitants). Les 197 ménages de Caurel comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (2 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Caurel affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caurel dispose de 448 logements au total, dont 195 résidences principales (43,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Caurel sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 14,5 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,9 %).

Le marché immobilier de Caurel affiche un prix médian de 1 231 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 231 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC à Caurel, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caurel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caurel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.