Merléac

Merléac est une commune rurale qui compte 463 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 230 hommes (50 %) et 233 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,7 % entre 1968 (885 habitants) et 2022 (463 habitants). Les 224 ménages de Merléac comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Merléac affichent un revenu médian de 23 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Merléac dispose de 335 logements au total, dont 217 résidences principales (64,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Merléac sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,6 %).

En matière de commerces, Merléac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Merléac affiche un prix médian de 1 026 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 026 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 340 €/an par UC à Merléac, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Merléac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Merléac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.