Corlay

Corlay est une commune rurale qui compte 913 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 440 hommes (48 %) et 473 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,1 % entre 1968 (1 088 habitants) et 2022 (913 habitants). Les 445 ménages de Corlay comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (6 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Corlay affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,6 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corlay dispose de 628 logements au total, dont 446 résidences principales (71,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Corlay sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 24,4 % de locataires. Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Corlay affiche une offre très favorable avec une densité de 21,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corlay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corlay affiche un prix médian de 1 062 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 061 €/m² en médiane (109 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 460 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Corlay, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Corlay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.