Laniscat

Laniscat est une commune rurale qui compte 1 237 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 604 hommes (49 %) et 633 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,0 % entre 1968 (1 628 habitants) et 2022 (1 237 habitants). Les 620 ménages de Laniscat comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (9 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Laniscat affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,1 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laniscat dispose de 916 logements au total, dont 620 résidences principales (67,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Laniscat sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

Le marché immobilier de Laniscat affiche un prix médian de 1 147 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 130 €/m² en médiane (168 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 138 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC à Laniscat, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Laniscat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Laniscat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.