Saint-Nicolas-du-Pélem

Saint-Nicolas-du-Pélem est une commune rurale qui compte 1 536 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 744 hommes (48 %) et 792 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,9 % entre 1968 (2 102 habitants) et 2022 (1 536 habitants). Les 782 ménages de Saint-Nicolas-du-Pélem comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (8 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-du-Pélem affichent un revenu médian de 24 040 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,4 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-du-Pélem dispose de 1 152 logements au total, dont 776 résidences principales (67,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-du-Pélem sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,9 %).

En matière de santé, Saint-Nicolas-du-Pélem affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Nicolas-du-Pélem dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-du-Pélem affiche un prix médian de 1 044 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 200 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 044 €/m² en médiane (200 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 040 €/an par UC à Saint-Nicolas-du-Pélem, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicolas-du-Pélem. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Nicolas-du-Pélem compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Nicolas-du-Pélem sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Nicolas-du-Pélem est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.