Kergrist-Moëlou

Kergrist-Moëlou est une commune rurale qui compte 636 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 333 hommes (52 %) et 303 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,8 % entre 1968 (1 092 habitants) et 2022 (636 habitants). Les 306 ménages de Kergrist-Moëlou comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Kergrist-Moëlou affichent un revenu médian de 23 130 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Kergrist-Moëlou dispose de 446 logements au total, dont 305 résidences principales (68,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Kergrist-Moëlou sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,8 %).

En matière de commerces, Kergrist-Moëlou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Kergrist-Moëlou affiche un prix médian de 950 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 950 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 130 €/an par UC à Kergrist-Moëlou, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Kergrist-Moëlou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.