Gouarec
Avis sur Gouarec
Découvrez les avis et notes des habitants de Gouarec sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Gouarec
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gouarec selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gouarec.
Les ménages de Gouarec affichent un revenu médian de 22 800 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,5 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gouarec.
Gouarec dispose de 460 logements au total, dont 340 résidences principales (74,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,9 %).
Les habitants de Gouarec sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gouarec.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 74 ventes des 5 dernières années à Gouarec.
Le marché immobilier de Gouarec affiche un prix médian de 1 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 167 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 731 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 800 €/an par UC à Gouarec, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Gouarec. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Gouarec est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gouarec
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 rue de l'Église
22570 Gouarec
Téléphone 02 96 24 90 22
E-mail accueil@mairie-gouarec.fr
Site web mairie-gouarec.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi – Jeudi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gouarec
Gouarec est une commune située dans une vallée verdoyante, au cœur de l'Argoat, dans la partie orientale de la Cornouaille. Son territoire est traversé par le canal de Nantes à Brest. Elle se trouve aux confins de plusieurs anciens territoires bretons comme le Vannetais et le Trégor, et fait partie du pays Fañch. Elle est notamment connue pour être la commune la plus au sud de la zone de pratique de la Dañs plinn, une gavotte traditionnelle. L'architecture locale présente des maisons typiques qui contribuent à un environnement au caractère presque médiéval.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gouarec ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 8 habitants, Gouarec séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gouarec correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 8 avis
- Immobilier accessible (1 167 €/m²)
- Très bonne densité médicale (32,9 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (13,1%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Gouarec conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gouarec pour comparer.