Avis sur Lescouët-Gouarec
Avis sur Lescouët-Gouarec
Découvrez les avis et notes des habitants de Lescouët-Gouarec sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Lescouët-Gouarec
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lescouët-Gouarec selon l'INSEE.
Lescouët-Gouarec est une commune rurale qui compte 215 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (53 %) et 100 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -50,8 % entre 1968 (437 habitants) et 2022 (215 habitants). Les 95 ménages de Lescouët-Gouarec comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lescouët-Gouarec.
Les ménages de Lescouët-Gouarec affichent un revenu médian de 21 340 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lescouët-Gouarec.
Lescouët-Gouarec dispose de 181 logements au total, dont 94 résidences principales (51,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Lescouët-Gouarec sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 21,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lescouët-Gouarec.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 33 ventes des 5 dernières années à Lescouët-Gouarec.
Le marché immobilier de Lescouët-Gouarec affiche un prix médian de 769 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 769 €/m² en médiane (33 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 340 €/an par UC à Lescouët-Gouarec, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lescouët-Gouarec. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lescouët-Gouarec en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Lescouët-Gouarec a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Lescouët-Gouarec
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lescouët-Gouarec, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Lescouët-Gouarec n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lescouët-Gouarec
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Lescouët-Gouarec atteint 22/100, un niveau faible pour une moyenne de 18/100 dans les communes des Côtes-d'Armor. 11 maisons sur 205, soit 5 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 82 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Lescouët-Gouarec se classe 126e sur 344 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lescouët-Gouarec
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 place de l'église
22570 Lescouët-Gouarec
Téléphone 02 96 24 21 85
E-mail [email protected]
Site web lescouet-gouarec.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h |
| Mardi | 8h30 – 12h / 13h – 16h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Lescouët-Gouarec ?
Les 3 habitants de Lescouët-Gouarec ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lescouët-Gouarec correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (769 €/m²)
- Taux de chômage élevé (17,5%)
Lescouët-Gouarec conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lescouët-Gouarec pour comparer.