Magnac-Bourg

Magnac-Bourg est une commune rurale qui compte 1 115 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 563 hommes (50 %) et 552 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,9 % entre 1968 (962 habitants) et 2022 (1 115 habitants). Les 525 ménages de Magnac-Bourg comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (10 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Magnac-Bourg affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magnac-Bourg dispose de 656 logements au total, dont 527 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Magnac-Bourg sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 25,8 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, Magnac-Bourg affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Magnac-Bourg dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Magnac-Bourg affiche un prix médian de 1 439 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 439 €/m² en médiane (77 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Magnac-Bourg, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Magnac-Bourg. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.