Les Loges

Les Loges est une commune rurale qui compte 1 115 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 554 hommes (50 %) et 561 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,7 % entre 1968 (916 habitants) et 2022 (1 115 habitants). Les 490 ménages de Les Loges comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Les Loges affichent un revenu médian de 25 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Loges dispose de 586 logements au total, dont 491 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Les Loges sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 18,5 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,8 %).

En matière de commerces, Les Loges dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Les Loges affiche un prix médian de 2 175 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 175 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 312 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 810 €/an par UC aux Loges, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² aux Loges. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.