Maniquerville

Maniquerville est une commune rurale qui compte 420 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 215 hommes (51 %) et 205 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,5 % entre 1968 (234 habitants) et 2022 (420 habitants). Les 161 ménages de Maniquerville comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Maniquerville affichent un revenu médian de 28 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,7 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maniquerville dispose de 224 logements au total, dont 151 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé de 70,6 % de maisons et 29,4 % d'appartements.

Les habitants de Maniquerville sont majoritairement propriétaires (91,3 %) face à 7,9 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,7 %).

Le marché immobilier de Maniquerville affiche un prix médian de 1 668 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 064 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 295 €/m² (24 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,8 % de maisons, 52,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 220 €/an par UC à Maniquerville, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Maniquerville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.