Ganzeville

Ganzeville est une commune rurale qui compte 459 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 227 hommes (49 %) et 232 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de +0,0 % entre 1968 (459 habitants) et 2022 (459 habitants). Les 189 ménages de Ganzeville comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Ganzeville affichent un revenu médian de 28 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ganzeville dispose de 225 logements au total, dont 191 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Ganzeville sont majoritairement propriétaires (91,0 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

Le marché immobilier de Ganzeville affiche un prix médian de 2 007 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 924 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 111 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 510 €/an par UC à Ganzeville, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Ganzeville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ganzeville est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.