Saint-Léonard

Saint-Léonard est une commune rurale qui compte 1 699 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 846 hommes (50 %) et 853 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,8 % entre 1968 (1 395 habitants) et 2022 (1 699 habitants). Les 769 ménages de Saint-Léonard comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (14 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Léonard affichent un revenu médian de 27 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 117 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léonard dispose de 900 logements au total, dont 770 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Saint-Léonard sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).

En matière de commerces, Saint-Léonard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Léonard affiche un prix médian de 2 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 226 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 697 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 550 €/an par UC à Saint-Léonard, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Léonard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Léonard est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.