Le Cloître-Saint-Thégonnec

Le Cloître-Saint-Thégonnec est une commune rurale qui compte 644 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 316 hommes (49 %) et 328 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,8 % entre 1968 (566 habitants) et 2022 (644 habitants). Les 283 ménages de Le Cloître-Saint-Thégonnec comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Le Cloître-Saint-Thégonnec affichent un revenu médian de 23 180 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Cloître-Saint-Thégonnec dispose de 396 logements au total, dont 288 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Le Cloître-Saint-Thégonnec sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 19,4 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de commerces, Le Cloître-Saint-Thégonnec dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Cloître-Saint-Thégonnec affiche un prix médian de 1 413 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 413 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 180 €/an par UC au Cloître-Saint-Thégonnec, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Cloître-Saint-Thégonnec. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.