Avis sur Jouet-sur-l'Aubois

Jouet-sur-l'Aubois est une commune rurale qui compte 1 303 habitants en 2023, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 657 hommes (50 %) et 646 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,0 % entre 1968 (1 551 habitants) et 2023 (1 303 habitants). Les 665 ménages de Jouet-sur-l'Aubois comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (13 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Jouet-sur-l'Aubois affichent un revenu médian de 23 720 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jouet-sur-l'Aubois dispose de 844 logements au total, dont 662 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Jouet-sur-l'Aubois sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 15,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de commerces, Jouet-sur-l'Aubois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Jouet-sur-l'Aubois affiche un prix médian de 1 096 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 093 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 143 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 720 €/an par UC à Jouet-sur-l'Aubois, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Jouet-sur-l'Aubois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Jouet-sur-l'Aubois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.