Germigny-sur-Loire

Germigny-sur-Loire est une commune rurale qui compte 748 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 369 hommes (49 %) et 379 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,5 % entre 1968 (507 habitants) et 2022 (748 habitants). Les 307 ménages de Germigny-sur-Loire comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Germigny-sur-Loire affichent un revenu médian de 26 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Germigny-sur-Loire dispose de 357 logements au total, dont 312 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Germigny-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (95,3 %) face à 3,8 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,3 %).

Le marché immobilier de Germigny-sur-Loire affiche un prix médian de 1 300 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 300 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 050 €/an par UC à Germigny-sur-Loire, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Germigny-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.