Cette ville grandit et s'adapte bien . Il y fait bon vivre et le sport y tient une large place, les associations peuvent s'exprimer et les paysages sont superbes pour les balades, beaucoup de boutiques aussi et la ville en train n'est pas loin de paris, les structures autoroutières sont bonnes et les projets d'avenir sont nombreux. Le mieux c'est de venir, de visiter et d'apprécier. A bientôt dans ma ville.
Varennes-Vauzelles
58640
Population
9 146 hab.
Superficie
34,0 km²
Densité
269 hab/km²
Code postal
58640
Code INSEE
58303
Vivre à Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles est une commune semi-rurale de 9 166 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Nièvre (58). La commune affiche une économie locale développée (339 établissements) et un taux de chômage de 11,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 442 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Varennes-Vauzelles.
Reviews
Avis sur Varennes-Vauzelles
Découvrez les avis et notes des habitants de Varennes-Vauzelles sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Varennes-Vauzelles
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Varennes-Vauzelles selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Varennes-Vauzelles
+14,2 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
13,8 %
15 – 29 ans
12,7 %
30 – 44 ans
14,5 %
45 – 59 ans
17,9 %
60 – 74 ans
24,0 %
75 ans et +
17,1 %
Âge moyen
49,0 ans
Ménages
4 397
Hommes / Femmes
46 % / 54 %
Densité
269 hab/km²
Solde naturel
-89 / an
Varennes-Vauzelles est une commune rurale qui compte 9 166 habitants en 2022, soit une densité de 269 habitants au km². La population se répartit entre 4 183 hommes (46 %) et 4 983 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,2 % entre 1968 (8 025 habitants) et 2022 (9 166 habitants). Les 4 397 ménages de Varennes-Vauzelles comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -89 habitants (63 naissances et 152 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Varennes-Vauzelles.
Revenu médian
25 060 €
+4,9 %
Taux de pauvreté
13,0 %
-1,5 pts
Taux de chômage
11,3 %
+4,0 pts
Taux d'activité
73,4 %
+1,4 pts
Établissements actifs
339
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
4,3 %
Professions intermédiaires
12,5 %
Employés
15,2 %
Ouvriers
10,4 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
1,7 %
Retraités
41,6 %
Sans activité professionnelle
14,1 %
Les ménages de Varennes-Vauzelles affichent un revenu médian de 25 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 017 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 339 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Varennes-Vauzelles.
Type d'habitat
Maisons
71,4 %
Appartements
26,7 %
Autres
1,9 %
Statut d'occupation
Propriétaires
63,7 %
Locataires
dont 24,3 % en HLM
35,0 %
Logés gratuit.
1,3 %
4 791
Total logements
91,7 %
Résidences principales
7,1 %
Logements vacants
4,3
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Varennes-Vauzelles dispose de 4 791 logements au total, dont 4 395 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé de 71,4 % de maisons et 26,7 % d'appartements.
Les habitants de Varennes-Vauzelles sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 35,0 % de locataires, dont 24,3 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Varennes-Vauzelles.
Santé
Densité
4,4/10k
Médecins généralistes4
Dentistes4
Kinésithérapeutes3
Infirmiers12
Psychologues3
Pharmacies3
Commerces alimentaires
Hypermarchés1
Supermarchés3
Boulangeries5
Services & culture
Coiffeurs10
Stations-service2
Bornes recharge élec.5
Bibliothèques2
En matière de santé, Varennes-Vauzelles affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Varennes-Vauzelles dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 524 ventes des 5 dernières années à Varennes-Vauzelles.
Maison
432 ventes
1 518
€/m²
Appartement
92 ventes
1 206
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Varennes-Vauzelles coûte en médiane
151 800 €,
soit l'équivalent de 6,1 années de salaire médian
d'un foyer de Varennes-Vauzelles
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Varennes-Vauzelles coûte en médiane
72 360 €,
soit l'équivalent de 2,9 années de salaire médian
d'un foyer de Varennes-Vauzelles
.
Le marché immobilier de Varennes-Vauzelles affiche un prix médian de 1 442 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 524 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 518 €/m² en médiane (432 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 206 €/m² (92 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 060 €/an par UC à Varennes-Vauzelles, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Varennes-Vauzelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Education
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Varennes-Vauzelles avec leurs taux de réussite officiels.
2
Collèges
0
Lycée GT
0
Lycée pro
2
Total
Collèges 2 établissements
Collège Henri Wallon
85 %
Réussite Brevet
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon
Taux non publié
Varennes-Vauzelles compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Varennes-Vauzelles sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Henri Wallon se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Varennes-Vauzelles en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🏠
Cambriolages de logements
≈ moyenne FR
35
🚗
Vols dans les véhicules
Inférieur à moy. FR
22
🔑
Vols de voiture
+ que moyenne FR
35
En 2025, Varennes-Vauzelles a enregistré 35 cambriolages de logements, soit un taux de 3,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Varennes-Vauzelles dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,40 vols pour 1 000 habitants, avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,82 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 35 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Varennes-Vauzelles n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Moyen
Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Varennes-Vauzelles
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
54 avenue Louis-Fouchère
58640 Varennes-Vauzelles
Téléphone 03 86 71 61 71
E-mail mairie@ville-varennes-vauzelles.fr
Site web ville-varennes-vauzelles.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 8h30
| Lundi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Varennes-Vauzelles
Source : Wikipedia
Varennes-Vauzelles est une commune dont le développement est lié à l'atelier de réparation ferroviaire de Vauzelles, à partir des années 1920. Cette activité a conduit à la construction d'une cité de cheminots, puis à des lotissements à partir des années 1950. Son territoire comprend aujourd'hui une partie urbanisée, intégrée à l'agglomération de Nevers, et une partie rurale. Elle accueille une part significative des zones d'activités et industrielles de cette agglomération et constitue sa sortie nord, étant desservie par la route nationale 7 et l'autoroute A77. Elle est voisine des communes de Coulanges-lès-Nevers, Fourchambault, Garchizy, Marzy, Nevers, Parigny-les-Vaux, Pougues-les-Eaux et Urzy.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Varennes-Vauzelles ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Varennes-Vauzelles séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Varennes-Vauzelles correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (25 060 €/an)
- Immobilier accessible (1 442 €/m²)
Varennes-Vauzelles conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Varennes-Vauzelles pour comparer.