Guérigny

Guérigny est une commune périurbaine qui compte 2 512 habitants en 2022, soit une densité de 335 habitants au km². La population se répartit entre 1 184 hommes (47 %) et 1 328 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,8 % entre 1968 (2 984 habitants) et 2022 (2 512 habitants). Les 1 187 ménages de Guérigny comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (17 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Guérigny affichent un revenu médian de 24 140 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 324 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guérigny dispose de 1 373 logements au total, dont 1 186 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,7 %) avec quelques appartements (21,6 %).

Les habitants de Guérigny sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 34,8 % de locataires, dont 15,3 % en logement social (HLM). Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de santé, Guérigny affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Guérigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Guérigny affiche un prix médian de 1 067 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 182 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 264 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 21 €/m² (39 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 140 €/an par UC à Guérigny, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,1 années pour un appartement de 60 m² à Guérigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Guérigny compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Guérigny sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.