Garlan

Garlan est une commune rurale qui compte 1 063 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 529 hommes (50 %) et 534 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,8 % entre 1968 (615 habitants) et 2022 (1 063 habitants). Les 433 ménages de Garlan comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Garlan affichent un revenu médian de 25 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garlan dispose de 496 logements au total, dont 432 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Garlan sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 15,6 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,6 %).

En matière de commerces, Garlan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Garlan affiche un prix médian de 1 860 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 860 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 780 €/an par UC à Garlan, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Garlan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.