Plouégat-Guérand

Plouégat-Guérand est une commune rurale qui compte 1 058 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 544 hommes (51 %) et 514 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,8 % entre 1968 (815 habitants) et 2022 (1 058 habitants). Les 477 ménages de Plouégat-Guérand comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Plouégat-Guérand affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plouégat-Guérand dispose de 595 logements au total, dont 478 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Plouégat-Guérand sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 17,4 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de santé, Plouégat-Guérand affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Plouégat-Guérand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plouégat-Guérand affiche un prix médian de 1 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 635 €/m² en médiane (71 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Plouégat-Guérand, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Plouégat-Guérand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Plouégat-Guérand est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.