Locquirec

Locquirec est une commune rurale qui compte 1 543 habitants en 2022, soit une densité de 251 habitants au km². La population se répartit entre 733 hommes (48 %) et 810 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,9 % entre 1968 (965 habitants) et 2022 (1 543 habitants). Les 806 ménages de Locquirec comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (6 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Locquirec affichent un revenu médian de 29 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,3 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Locquirec dispose de 1 754 logements au total, dont 807 résidences principales (46,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,5 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Locquirec sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 14,2 % de locataires. Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

Le marché immobilier de Locquirec affiche un prix médian de 3 455 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 175 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 333 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 137 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 560 €/an par UC à Locquirec, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,4 années pour un appartement de 60 m² à Locquirec. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Locquirec est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.