Avis sur Saint-Michel-en-Grève

Saint-Michel-en-Grève est une commune rurale qui compte 447 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 219 hommes (49 %) et 228 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,2 % entre 1968 (372 habitants) et 2022 (447 habitants). Les 266 ménages de Saint-Michel-en-Grève comptent en moyenne 1,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Michel-en-Grève affichent un revenu médian de 25 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Michel-en-Grève dispose de 464 logements au total, dont 264 résidences principales (57,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,1 %) avec quelques appartements (17,7 %).

Les habitants de Saint-Michel-en-Grève sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 29,2 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

En matière de commerces, Saint-Michel-en-Grève dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Michel-en-Grève affiche un prix médian de 2 715 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 805 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 483 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 780 €/an par UC à Saint-Michel-en-Grève, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Michel-en-Grève. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Michel-en-Grève est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.