Morlaix

Morlaix est une commune périurbaine qui compte 15 220 habitants en 2022, soit une densité de 601 habitants au km². La population se répartit entre 7 333 hommes (48 %) et 7 887 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,6 % entre 1968 (19 919 habitants) et 2022 (15 220 habitants). Les 8 071 ménages de Morlaix comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -62 habitants (136 naissances et 198 décès par an).

Les ménages de Morlaix affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 275 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 613 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Morlaix dispose de 9 924 logements au total, dont 8 102 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé de 46,5 % de maisons et 52,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,1 % de propriétaires et 47,7 % de locataires, dont 15,0 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,2 %).

En matière de santé, Morlaix affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 11 dentistes, 21 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Morlaix dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 15 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Morlaix affiche un prix médian de 1 501 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 460 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 724 €/m² en médiane (736 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 318 €/m² (724 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,4 % de maisons, 49,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC à Morlaix, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Morlaix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Morlaix compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Morlaix sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Mendès France se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Notre-Dame du Mur obtient 97 % de réussite au Bac, avec 58 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel le Porsmeur affiche 95 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Morlaix a enregistré 66 cambriolages de logements, soit un taux de 4,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Morlaix dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,63 vols pour 1 000 habitants, avec 40 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,04 pour 1 000 habitants, soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Morlaix est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.