Chouzy-sur-Cisse

Chouzy-sur-Cisse est une commune rurale qui compte 2 433 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 1 212 hommes (50 %) et 1 221 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,2 % entre 1968 (1 464 habitants) et 2022 (2 433 habitants). Les 1 095 ménages de Chouzy-sur-Cisse comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (20 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Chouzy-sur-Cisse affichent un revenu médian de 28 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 732 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chouzy-sur-Cisse dispose de 1 293 logements au total, dont 1 100 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Chouzy-sur-Cisse sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Chouzy-sur-Cisse affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chouzy-sur-Cisse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chouzy-sur-Cisse affiche un prix médian de 1 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 685 €/m² en médiane (164 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 330 €/an par UC à Chouzy-sur-Cisse, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chouzy-sur-Cisse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Chouzy-sur-Cisse a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 5,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chouzy-sur-Cisse dans un niveau de risque élevé.

La commune de Chouzy-sur-Cisse est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.