Saint-Lubin-en-Vergonnois

Saint-Lubin-en-Vergonnois est une commune rurale qui compte 776 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 384 hommes (49 %) et 392 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,4 % entre 1968 (450 habitants) et 2022 (776 habitants). Les 332 ménages de Saint-Lubin-en-Vergonnois comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Lubin-en-Vergonnois affichent un revenu médian de 27 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Lubin-en-Vergonnois dispose de 366 logements au total, dont 329 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Saint-Lubin-en-Vergonnois sont majoritairement propriétaires (90,2 %) face à 9,5 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de commerces, Saint-Lubin-en-Vergonnois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Lubin-en-Vergonnois affiche un prix médian de 1 716 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 716 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 690 €/an par UC à Saint-Lubin-en-Vergonnois, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Lubin-en-Vergonnois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Lubin-en-Vergonnois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.