Averdon est une commune rurale de 677 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Loir-et-Cher (41). La commune affiche une économie locale à taille humaine (22 établissements) et un taux de chômage de 4,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 464 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Averdon.
Découvrez les avis et notes des habitants de Averdon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Averdon est un très jolie petit village
Averdon est un très jolie petit village
avec une municipalité donnant priorité a l'intérêt général,la commune se donnerait les moyens d'être plus accueillante et conviviale en répartissant au plus juste les recettes de la commune
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Averdon selon l'INSEE.
Averdon est une commune rurale qui compte 677 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 329 hommes (49 %) et 348 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,5 % entre 1968 (348 habitants) et 2022 (677 habitants). Les 309 ménages de Averdon comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Averdon.
Les ménages de Averdon affichent un revenu médian de 28 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Averdon.
Averdon dispose de 327 logements au total, dont 303 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).
Les habitants de Averdon sont majoritairement propriétaires (92,1 %) face à 6,7 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Averdon.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 28 ventes des 5 dernières années à Averdon.
Le marché immobilier de Averdon affiche un prix médian de 1 464 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 464 €/m² en médiane (28 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 510 €/an par UC à Averdon, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Averdon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Averdon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
2 place de la Mairie
41330 Averdon
Téléphone 02 54 20 16 59
E-mail mairie.averdon@wanadoo.fr
Site web averdon.fr
| Lundi | 14h – 18h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 18h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Averdon se situe dans une zone agricole nommée la Beauce, caractérisée par de vastes cultures de céréales, de colza, de pois, de betterave sucrière et de pomme de terre. Son territoire est traversé par la rivière Cisse ainsi que par deux autres petits cours d'eau. L'essentiel de son sol est occupé par des espaces agricoles et naturels. On y trouve plusieurs zones naturelles protégées, dont un espace protégé, deux sites Natura 2000, trois ZNIEFF et un espace naturel sensible. L'agriculture y est principalement orientée vers les céréales et les oléoprotéagineux, et le nombre d'exploitations agricoles a connu une forte diminution sur plusieurs décennies.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Les 2 habitants de Averdon ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Averdon correspond à vos attentes.
Averdon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Averdon pour comparer.
