Saint-Denis-sur-Loire

Saint-Denis-sur-Loire est une commune rurale qui compte 904 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 442 hommes (49 %) et 462 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +124,3 % entre 1968 (403 habitants) et 2022 (904 habitants). Les 427 ménages de Saint-Denis-sur-Loire comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-sur-Loire affichent un revenu médian de 30 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-sur-Loire dispose de 485 logements au total, dont 424 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Saint-Denis-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,9 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,3 %).

En matière de commerces, Saint-Denis-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Denis-sur-Loire affiche un prix médian de 2 068 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 068 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 020 €/an par UC à Saint-Denis-sur-Loire, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Denis-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Denis-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.